Vous envisagez la location touristique pour votre bien sur la Costa Blanca  ? Ce type de location en Espagne peut être une excellente source de revenus, mais elle est strictement encadrée par la loi. IMMO ESPAGNE ® vous informe des étapes clés avant de vous lancer :

1. Obtenir la licence touristique (numéro VT)

C’est l’étape clé : toute location touristique doit être enregistrée auprès de la Generalitat Valenciana.

Le bien doit disposer d’un certificat d’habitabilité ("cédula de habitabilidad" ou "licencia de segunda ocupación"). La déclaration peut se faire à la mairie ou à la Generalitat Valenciana directement. Vous pouvez aussi la demander via votre avocat ou gestor (comptable). Une fois la demande validée, un numéro VT (ex: VT-123456-A) vous sera attribué. Il doit obligatoirement apparaître sur toutes vos annonces (Airbnb, Booking, etc.) et dans le logement.

Attention : Certaines villes de la Costa Blanca n´autorisent plus de nouvelles licences touristiques ! 

2. Respecter les normes d’équipement et de sécurité

Le logement doit répondre à certains critères :

- Équipements de base (literie, cuisine équipée, mobilier adapté..)

- Propreté/entretien

- Bonne ventilation

- Affichage visible du numéro VT dans le logement

- Information visible sur les règles du logement et les contacts d’urgence

- etc..

3. Verifier le règlement de la copropriété

Avant toute demande de licence touristique il est essentiel de vérifier si la copropriété autorise la location. Si le règlement l´interdit vous ne pourrez pas légalement exercer cette activité !

4. Déclarer les revenus en Espagne

Les loyers perçus doivent être déclarés :Les résidents fiscaux en Espagne les déclarent dans l’impôt sur le revenu espagnol (IRPF), et dans certains cas doivent payer une TVA.Les non-résidents le déclarent via l´IRNR (impuestos obre la renta de no residentes). Nous vous conseillons pour cette étape de prendre un gestor et/ou un avocat.

5. Gestion via une agence 

La législation évolue régulièrement, et la gestion administrative peut être lourde. En confiant la gestion à une agence locale, vous gagnez en :

- Sérénité : démarches prises en charge de A à Z 

- Optimisation de la rentabilité (tarification, visibilité, service client)

- Gestion quotidienne simplifiée (ménage, maintenance..)

IMMO ESPAGNE® vous accopagne et vous conseille sur vos démarches administratives, et vous aide à concrétiser votre projet d´achat immobilier sur la Costa Blanca en Espagne.